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| 這是10月21日，溫家寶在廣西人才市場二樓的一角與招聘單位負責人圍坐在一張長桌旁座談。 |
中評社北京10月24日電／第一財經日報報道，談起今年的拿地經歷，一名業內人士對記者坦言交了“白卷”。
樓市調控成果尚待鞏固，堅持兩條腿走路的信號再度釋放。其中一條就涉及調控關鍵期的關鍵詞：土地。
21日，國務院總理溫家寶在廣西南寧考察時強調，目前房地產市場調控和保障性住房建設處於關鍵時期，各級政府要切實採取措施，進一步鞏固調控成果。一方面要抓好保障性住房建設，另一方面也要增加普通商品房的用地供給，促進普通商品房市場健康發展。
在當前調控政策走向敏感期的背景下，多位業內人士表示，上述表態決不意味著調控整體放鬆。
作為和保障房並行不悖的“托底”舉措，如何從源頭上確保普通商品房供應，成為考量年底土地市場的一大因素。
受“冷落”的土地
首套房貸利率上調、明星樓盤降價、開發商資金鏈迷局……年初的新一輪樓市調控持續至今，任何一點風吹草動都會引起市場的風聲鶴唳。
在這樣的背景下，溫家寶的上述表態引發了外界的各類解讀。
事實上，在今年4月召開的一次國務院常務會議上就曾強調“努力增加普通商品住房供應，這一手也不能放鬆”。
不過，在目前的房地產市場，土地出讓並不樂觀。
國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測規劃院19日發布的三季度主要城市地價監測報告顯示，土地市場相對降溫態勢基本明朗。
中國指數研究院的數據顯示，與去年同期相比，今年1～9月十個重點城市住宅用地推出量明顯放緩，供應量跌幅最大的是天津，雖然累計供應住宅用地1232萬平方米，供應量居全國首位，但同比下跌51%。緊隨其後的是武漢和杭州，供應量跌幅分別為41%和38%。
同期，十個重點城市中僅深圳、廣州和上海3城市住宅用地累計成交量超過去年同期，同比漲幅分別達530%、92%和1%。
與此同時，住宅用地溢價率繼續一路走低。1～9月，十大重點城市無一城市的溢價率超過去年同期。
中國房產信息集團（CRIC）聯席執行總裁丁祖昱對記者表示，並不是政府不想供應土地，而是開發商拿地很謹慎，“一些開發企業自己手上的地也‘按兵不動’。”
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭則表示，在目前開發商資金壓力下，增加推地必然導致流標率增加。
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