報告指出，房地產市場的風險主要有三方面，流動性風險、資金鏈斷裂風險和房地產風險帶來的連鎖效應。
一位城商行的銀行家表示：“對於中小型房地產開發企業來說，如不能按計劃落實融資或實現銷售，其資產和債務的流動性壓力將會很大，甚至可能影響銀行貸款的償還能力。”該人士還提出，如果銀行能夠接受展期或其他形式的借新還舊，最終該類問題得到化解的可能性很高。
平台貸風險受普遍關注
近兩年來，監管部門著力推進地方政府融資平台貸款的清理規範，目前，銀行家對平台貸的風險已經形成較為一致的認識，並給予充分重視。
中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松在發布會上指出，對於地方政府融資平台貸款，七成銀行家認為其最主要的風險是由於地方政府財力和債務規模不匹配造成資不抵債的代償性風險。基於對平台貸款風險的警惕，46%的銀行家表示所在銀行在2011年將嚴格控制平台貸款的規模。
巴曙松還指出，中國銀行家也提出了在平台貸款清理規範過程中遇到的困難。半數以上的銀行家認為地方政府處於相對強勢地位，對政策的不完全理解使得清理規範工作受到一定阻力。
《報告》稱，幾乎所有的銀行家都表達了“風險確實存在且不容忽視，但尚不足以造成系統性風險”的判斷。
本次調查由中國銀行業協會和普華永道組織實施。報告共收集了800多份來自中國銀行業金融機構高級管理人員的書面調查樣本及70多位來自中國銀行業金融機構的董事長、行長等高管人員的訪談樣本。 |
