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| 10月9日，中信銀行推出的全國首張面向中老年客戶的專屬借記卡——“信福年華”卡在國內正式發行。圖為首發儀式現場。 |
本月9日，中信銀行在上海、北京等地率先啟動“以房養老”的按揭業務，推出首張面向中老年客戶的專屬借記卡“信福年華”。不過，記者了解到，雖然“以房養老”長期來看需求可觀，但短期由於房屋產權制度、國人消費觀念等問題，推出至今，尚無人簽單辦理。
養老多了新選擇
“以房養老”俗稱倒按揭，指房屋產權擁有者，把房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，後者在綜合考慮房產的價值等因素後，每月給房主發放固定資金。房主去世後，其房產出售，所得用來償還貸款本息，其升值部分歸抵押權人所有。倒按揭在歐美等發達國家盛行已久，在中國尚屬首例，對手中有房的老人來說，養老渠道無疑增加了一個新的選擇。
作為國內第一家試點養老貸款業務的商業銀行，中信銀行推出“信福年華卡”顯得非常謹慎。中信對國外的“倒按揭”模式進行了改良，使之更適合中國國情。
該業務規定，借款人為養老人本人或法定贍養人，養老人本人須年滿55歲，貸款金額根據擔保物價值和養老人養老合理需要的資金確定，計劃累計貸款金額最高不超過所抵押住房評估價值的60%，且每月實際支付養老金額不超過2萬元。貸款期限最長不超過10年，利率按照央行公布的同檔次基準利率或上浮執行。養老貸款的用途，包括各類日常消費、生活費用支出、醫療保障支出等。
要求有多套住房
與國外不同之處在於，該模式的借款人不限於老年人本人，且要求老年客戶家庭有多套房屋。 |
