房地產政策暫不會放鬆
“明年房地產的日子會不會好過一點？我看難！即使宏觀政策放鬆，針對房地產的政策也不會放鬆。”摩根大通中國投資銀行董事總經理、主席龔方雄說，可能放鬆的宏觀政策，主要指信貸政策；不會放鬆的房地產政策，主要指限購、限價等行政調控手段。“未來一年，政府有可能出於外圍經濟環境差而放鬆銀根，但目前正在執行的限購政策，我認為一年之內不會取消。”中原集團主席黎明楷的說法正是一個補充。
基於此，嘉賓們一致呼籲與會開發商，要做過冬的準備、做好打持久戰的準備，從現在開始到明年，市場“汰弱留強”趨勢明顯，如現在已經出現的中介關鋪潮、房企併購潮等，房地產開發行業已進入“現金為王”、“大魚吃小魚”的階段。不過，與會嘉賓也多認為，此輪房地產調控不會像2008年那麼深，大幅度的、大範圍的房價下跌也不太可能出現。
“我認為春節過後的價格會比現在更有吸引力，現在已經可以開始看樓，但出手可以再等等。”最後，黎明楷如此建議購房者。
焦點論述
“貨幣政策明年或有微調”
目前仍然繼續維持從緊態勢，不會輕易鬆動
除了限購限貸等行政手段，影響房價的一個直接因素就是貨幣政策，在當前眾多開發商運營風聲鶴唳、資金鏈隨時有可能斷裂的情況下，貨幣政策是否會有所放鬆？對此論壇專家們普遍認為，貨幣政策仍將繼續維持從緊的態勢，但隨著調控成果逐漸顯現，明年將有一些微調。
中國人民大學金融與證券研究所所長吳曉求分析說，當前中國的宏觀經濟是處在一個相對好的狀態，前三季度中國的經濟增長是9.4%，C PI為5 .7%，人民幣穩中有升，各種數據都表現較好。而預計在2012年中國經濟仍然會維持9%的增長，儘管有人認為中國經濟會出現下滑的風險，但8%仍然是一個較高的增長率。因此包括貨幣政策在內仍然將繼續維持從緊的態勢，不會輕易鬆動。
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