中評社北京11月10日電／南方都市報昨天的社論說，溫總理既已放下狠話，房地產調控短期內就不可能放鬆，開發商也莫再扛了，再扛也回光返照不了多久，降價回籠資金是正事。只要調控不放鬆，房價持續下降的趨勢便難以逆轉，只不過會降多少而已。全文如下：
“我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。”溫家寶總理近日在俄羅斯聖彼得堡就我國的房地產調控大放狠話。溫總理表示，中國的房地產一系列調控措施，決不可能有絲毫動搖，下調房價是國家堅定的政策。這是近來中國官方對房地產調控最明確亦最強硬的表態，同時也為此前關於房地產調控是否將放鬆的爭論畫上了句號。
這一輪的房地產調控已進行了兩年之久，這一個月房價才真正開始出現鬆動，但是關於房地產調控放鬆的傳言幾乎從未停止，剛過去的10月對調控放鬆的爭論更是到達了高潮，而關於房地產調控的走向通常是出於對官方表態的揣測和推斷。
10月19日，時任銀監會主席的劉明康在CEO組織峰會上講話時提到，最新的房貸壓力測試結果顯示，即使房價下跌40%，我國銀行業房地產風險總體可控，這時市場上終於有聲音指此話表明開發商無法挾持銀行，暗示開發商無謂再扛，但是很快就有更多的聲音指劉氏之言只為安慰房奴，此言引起的一陣短暫的討論就過去了。10月27日，住建部部長姜偉新表示，限購政策是不得已才採取的辦法，等住房信息完善後即可取消，並表示支持全國人大財經委副主任委員吳曉靈提出的更多採取稅收的辦法，這次沒人再把住建部的話是耳邊風了，此後關於限購令即將取消而房產稅取而代之的說法甚囂塵上，各種爭論不絕於耳。10月 29日，溫家寶總理在國務院常務會議上表示，要切實把握好宏觀調控的方向、力度和節奏，適時適度進行預調微調，“微調”意味著定向放鬆，而放鬆的指向引來無數揣測，有人就結合“取消限購”的說法表明“微調”必然指向房地產，完全忽略溫總理在同一場合講的堅定不移地搞好房地產調控，甚至拿另一句“促進房價合理調整”說事，說“合理調整”而不提“下降”就是要放鬆房地產調控。
其實官方口徑一直沒變，都是要堅持房地產調控，只不過是具體表述有差異，就被冠以各種解讀。一直堅持不懈地將官方的表態解讀為調控放鬆的人，未必當真不解其中之意，有可能是為了自身利益而利用言論解讀來製造輿論。而這一次，“絕不可能有絲毫動搖”、“下調房價”、“合理價格”幾個關鍵句再也沒有揣測的餘地，徹底斷了房地產調控放鬆的念想。
|
