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| 面對港銀新一輪加息序幕揭開，一二手樓市恐受重創。（文匯報） |
中評社香港11月21日電／渣打銀行今日起將上調拆息按揭（簡稱“H按”）及最優惠利率按揭（簡稱“P按”）的息率，面對港銀新一輪加息序幕揭開，一二手樓市再受重創。於剛過去的周末、日，美聯十大屋苑僅8宗成交，港島區吞蛋；一手盤成交按周劇減59%。業內預料，渣打帶頭加息，勢必掀今年來第6輪加息潮；而現時股市、樓市及經濟下行風險劇增，作為“百業之母”的本地銀行股，中短期亦難有運行。
香港文匯報報道，渣打上周五晚宣布，今日（周一）同步上調H按及P按息率，其中H按息率由原本的H+2至2.5厘，調升至H+2.5至3厘，為首家銀行H“+”部分達3厘水平，加幅0.5厘。P按亦由P-2.35至2.65厘，調升至P-2至2.4厘，加幅0.25至0.35厘。渣打發言人指，是次調整按息，主因是成本壓力上升，未來會繼續審視市場走勢，不排除有再加息可能。業內預料，渣打帶頭加息，勢必引來其他銀行倣效，掀起今年來第6輪加息潮。
買家入市信心即時受挫
而受加按息消息打擊，買家入市信心即時受挫，一二手樓市皆受創。中原地產在剛過去的周六、日十大屋苑共錄得11宗成交，較上周同期的15宗減少26.7%；而美聯十大屋苑僅錄得8宗成交，按周減少33.3%，港島區銷情更加零成交。一手樓市共錄71夥成交，按周大跌59%；其中灣仔壹環銷情平淡，開售兩日只錄得12夥成交。
中銀香港副董事長兼總裁和廣北上周五於銀行公會例會後稱，不評論個別銀行的做法，今後按息走勢仍有待觀察。過往在競爭壓力下，H按息率處低水平，較P按更受客戶歡迎，但同時令銀行的按揭收入減少，而由去年底至今，H按息率已慢慢提高至2厘水平，相信是銀行經檢討定價及貸款組合後作出調整。他認為，P按及H按的息差收窄後，前者會再次受捧，從收益角度出發，相信現行按息水平有合理回報。
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