儘管如此，也很難扭轉鄂爾多斯樓市冷清的頽勢。綠城在鄂爾多斯與城投公司合作開發的項目，同樣位於康巴什新區內，均價也只有7300元/平方米，據記者了解，這一價格還有不小的“商量”餘地。
一個叫“天譽國寶”的項目則令人驚訝地以“6.6折”進行促銷。從11月1日開始，一次性付款可以6.6折，按揭為7.6折。不過，業內人士表示，和15000元/平方米的開盤價相比，折後單價也將近萬元，在鄂爾多斯主城區的南面，從位置看，不算特別有競爭力。
事實上，一直被認為房價偏高的鄂爾多斯，2005年時當地民用住宅均價僅為1200元/平方米，今年6月，記者在鄂爾多斯採訪時，老城東勝區的均價為8000元/平方米以上，這一價格現在有所下滑，在康巴什地區，下滑則更為明顯。
鄂爾多斯的樓市，已經迅速進入了“冬眠期”。
救市暗流湧動
在鄂爾多斯，財富的直接源頭是煤礦，間接源頭則是徵地，按照目前每年近5億噸的煤炭開採量，鄂爾多斯每年因煤炭新增財富2250億元。
大量的財富源頭或許就是鄂爾多斯樓市從2005年開始上漲的重要原因。
2005年，東勝區人均居住面積達22.6平方米，康巴什新區才剛建設，幾乎無人居住。隨後，在鄂爾多斯城區人口由20萬增至65萬的情形下，人均居住面積迅速增至47平方米。
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