“寒冬論”彌漫2012年
近日，中國社會科學院發布《住房綠皮書》。綠皮書認為，本季度房價下行通道剛剛打開，明年中國住房市場將承受前所未有的壓力。2012年一季度，價格拐點很可能顯現，第二季度，新盤定價趨於合理，老盤降價的幅度將更大，到第三季度，降價幅度會更深。
在央行下調存款準備金率之後，房地產市場似乎看到了政策鬆動的希望。昨日，財經評論員葉檀發表評論認為，2011年下半年，房地產市場不過是入秋而已，2012年才正式入冬，在經濟轉型的巨大壓力下，明年調控政策不會放鬆，“一旦樓市調控政策放鬆，在貨幣的巨大刺激下，房地產很有可能出現報復性反彈。如此一來，房地產調控就會成為大笑話。”
國信證券房地產分析認為，2010年房地產調控新政出台後，5月到8月連續4個月新房銷售下降，按照兩年交房的期限，明年二季度將是房地產投資的低谷。
根據搜狐焦點網調查，談及濟南市場的最佳購房時機，打算在2011年底購房的網友只占到9%，選擇在2012年上半年購房的占到21%，29%的網友選擇在2012年下半年出手，而42%的人認為一年以後才是購房的最佳時機。 |
