土地大增超政府目標
韋堅信測量師行估價部董事林晉超則建議地皮再招標，可考慮拆細出售。但他認為，單一地皮流標，未必會觸發樓市急跌。
亦有業者指出，政府近年“撥亂反正”，大量增加土地供應，甚至連已經近十年未有涉足私樓市場的房協，昨日亦宣布將積極推出私樓“與民爭利”，發展商自然擔心市場供應過多，出價又怎會進取。他指，過去兩年來政府主動及勾地售出約32幅住宅地，涉及住宅樓面已達1,091萬呎，還未計期間推出的大型港鐵站上蓋項目，涉及樓面389.11萬呎，以及因放寬強拍門檻後爆炸性增加的舊樓重建地盤及補地價項目等，總共涉及單位供應已超出2萬夥，超越政府每年的供應目標。
資料顯示，灣畔接獲4份標書，綜合市場資料，入標灣畔的財團包括由新世界、南豐、會德豐合組的財團，新地及信置獨資競投，長實也有入標。
灣畔佔地4.28公頃，住宅樓面約179.87萬平方呎，商業樓面約43.65萬平方呎(包括一所不少於59,202平方呎的幼稚園)，可建9幢住宅，提供2,384夥，當中52%限建細單位(約1,240夥)，樓面地價料每平方呎約3,300元至4,500元，市場估值約73.76億至100.58億元。 |
