在採訪中可以感受到，隨著房價下行態勢的逐漸明顯，不少合理的購房需求“出手”意願正在增強。上海房產中介合富輝煌業務員萬正偉說，現在看房的首次置業者有所增多。
房市遇冷將致地方財政壓力大
但部分業內人士提出，如果樓市過度下行，也會帶來不容忽視的影響。
“土地出讓金收益中，用於保障房建設的有10%，用於教育的有10%，用於農田水利的有10%，目前許多政策設計本身就對土地市場形成了很高的依賴度。如果土地市場長期偏冷，地方的財政壓力就會非常大。”長三角地區一位地方官員說。
由此不難理解，“當中央對樓市採取刺激政策，地方會成為刺激效應的‘放大器’；當對樓市採取收緊政策時，地方會充當其中的‘穩定器’。”中國房地產研究會副會長顧雲昌說。
顧雲昌提醒說，隨著樓市調控持續深入，各級政府和房企、銀行、中介等多方博弈會加劇，調控將面臨更大考驗。 |
