中評社香港2月26日電／香港中原地產研究部引述土地註冊處資料顯示，2月首22日共錄得1,999宗二手私人住宅成交，市值約110.1億元，該行預料2月全月(反映1月成交)註冊登記將達2,600宗及135億元，環比1月(反映去年12月成交)分別升8.5%及17%，二手買賣連跌4個月後回升。該行預料，3月二手註冊可錄得5,000宗，創9個月新高。
香港文匯報報道，中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，低息環境持續，加上農曆年後購買力釋放，使本港住宅成交持續回升，2月二手屋苑交投恢復暢旺，成交以倍數增長，料3月二手登記(反映2月成交)將增至5,000宗及250億元，按月升90%及80%。
中價樓成交佔逾半
在回升的二手成交中，美聯統計樓價200萬至500萬元的中價樓成交，佔整體成交比例約53.1%，雖未及紀錄高位的55.4%，但已創5個月新高，並連續14個月高於5成水平，反映中價樓在樓市回暖下，交投並不遜色於細價樓，美聯物業首席分析師劉嘉輝預期，二手中價物業註冊量比重有機會進一步回升。
美聯指出，以金額劃分，200萬至500萬元的中價樓成交按月升5.8%最多，其次為500萬至1,000萬元的有2.5%增長，200萬元或以下細價樓僅輕微上升0.6%，逾千萬元豪宅更按月錄得跌幅。
2月首22日中，以沙田第一城登記最多，共錄得23宗200萬至500萬元個案，以1宗力壓22宗的嘉湖山莊，而美孚新邨、將軍澳中心及愉景灣則分別以17宗、14宗及13宗緊隨其後。 |
