京滬排名雖靠後目標瞄准“夾心層”
無論是經濟排名還是個人收入排名,北京、上海、廣東等省市一般都充當戴著小紅花的模範角色,但在保障房建設上,三兄弟卻顯得比較低調,滬、京、粵分別排名19至21位。
此外,排名最後的幾個省份分別是西藏、寧夏、貴州,均不到10萬套。
中國房地產學會副會長陳國強(微博)接受記者採訪時表示,決定保障房的開工率相關因素很多。
比如城市人口、城市大小、城市人均GDP的走勢。他還指出,一座城市住房自有率、保障房建設早晚的問題,也會影響目前保障房的開工率。
像一些福利比較好的省份,保障房開始建設得也比較早,現在就不在大規模投資期,也並非沒有可能。
北京中原地產三級市場研究部總監張大偉認為,一些中西部省份的保障房包含有老城改造的內容,而對北京、上海來說,保障房多指公租房、兩限房等,這樣做也是為了解決這些城市買不起商品房又不符合經適房保障的“夾心層”人群居住問題。
而像西藏、寧夏,常住人口都在全國的後幾位,有保障房需要的人群自然也比別的省份少,加上當地城市化水平不如中部地區,開工率排在後面也是正常。 |