中評社香港3月3日電／亞洲酒店論壇前日在廣州開幕。根據美國酒店評級及研究公司STR Global所作的亞太區及中國酒店經營業績報告，香港酒店平均房價2011年屬區內之冠。香港旅遊業議會指，東京過往一直居於亞太區酒店房價首位，去年“311大地震”重創當地旅遊業，房價隨即下調，本港後來居上。另近年訪港旅客急速增長，新酒店未及落成，估計今年房價仍有15%上調壓力，要到新一批酒店落成，才有機會放緩。
酒店入住率 港遠高內地
香港文匯報報道，去年訪港旅客創新高，接近4,200萬人次，總消費額2,500億元，酒店房價和入住率直接受惠。根據酒店評級及研究公司STR Global報告，去年香港酒店平均房價，在亞太區中居首；其次為雅加達、巴厘島、新加坡及首爾。平均房價同比增長率方面，香港、武漢、廈門、瀋陽和深圳，平均房價增長在17個城市中排名前5；香港酒店去年入住率表現，更遠高於內地其他城市。
搶5星酒店 內地客抬價
香港旅遊業議會主席胡兆英指，3大因素導致本港酒店平均房價成為亞太之冠。“過往亞太區酒店房價一定是東京居首，但去年‘311大地震’加上核事故令旅客卻步，房價應聲下跌，香港才有機會迎頭趕上。”其次是近年不少內地旅客由3星級酒店“升格”至5星，高檔房間價格被搶高，導致平均房價被拉高。
訪港客增5.5% 旺季房難求
不過最重要原因是─求過於供，特別在旅遊旺季，個別酒店房價可以飆高20%，“去年訪港旅客4,200萬人次，今年估計有5.5%增長，但短期內沒有新酒店落成，旺季一房難求。”胡兆英稱，去年本港酒店平均房價上調12%至15%，視乎季節及酒店級數，估計今年房價仍有15%上調壓力。
平均房租1343 較1996年升10%
本港去年酒店房間62,655萬間，有牌賓館6,106間，預計今年酒店房間將增加5,000多間至近6.8萬間。香港酒店業主聯會早前表示，去年酒店平均入住率約88%，與過去20年間最好表現的1996年相若；平均房價約1,343港元，較1996年增加約10%，可見去年酒店表現歷來最佳，估計今年入住率可保持約85%。 |
