回歸不是無底線地降低
房價的回歸並不意味著無底線地降低。若如此，那麼不僅從房地產利潤上說不通，還會造成房地產市場乃至整個大經濟環境的混亂。有專家表示，房地產轉型不能僅僅理解為是對房價的打壓。房價下跌但不會跨越其合理區間，賤買賤賣。
對於城鎮低收入和中等偏下收入群體、新就業者和外來務工人員等，急需房而又無力支付商品房房價，保障房就凸顯了其不可或缺的意義。易居研究院表示，總體而言，中等以上收入階層基本上都有能力購買商品住宅（包含經濟適用房）；但中等以下低收入階層，需要將他們納入住房保障體系中。
各地政府也正在朝著這一方向努力。以北京為例，“十二五”期間，北京市三環內將原則上不再新增供應住宅用地，四環內原則上不再新增供應集中建設的經適房項目用地。截至“十二五”末期，北京市將供應住宅用地9300公頃，其中包括4800公頃保障房用地，所佔比例達到51.6%。
“居者有其屋”並不是“人人有產權”。中國銀行國際金融研究所所長宗良說，公租房是保障房的發展方向。在發展保障房的同時，應提倡租房。 |
