樓市再度熾熱風險仍在
而金管局日前編制的領先經濟指標亦預料，本港物業市場再度熾熱的風險仍在，或將再令樓價上漲。報告指出，即使本港樓價於去年中樓市下調，但下調幅度仍僅屬溫和，樓價仍較08、09年高約40%，但家庭入息僅增長約13%，令供樓負擔能力惡化。另一方面，目前樓市供應仍緊，利率長時期維持於低水平，構成樓價或會繼續向上，市場再度熾熱的風險仍然存在。
是次為陳德霖不足一個月內，再向市場發出對樓市泡沫風險的憂慮。本月中陳德霖在立法會會議中指出，倘若美國推出第三輪量化寬鬆政策(QE3)，將令資金流入新興市場，令資產價格上升及通脹升溫；同時本港貸存比率升至近年高位，料港息有望再上升，令供樓人士負擔加重。他更謂，金管局已密切留意樓市，不排除適時再推出監管措施，以穩定銀行體系。 |
