中評社香港3月27日電／小產權房今年或將得到大規模清理。3月26日，國土部在其官網上公布了關於小產權房的處理新思路：先清理後治理。其中，“在建和未售、侵占耕地的小產權房”是主要的清理對象，其目的在於“杜絕小產權房繼續發展”。而其後的治理工作，則主要針對已售的存量小產權房。但對於具體的治理方案，國土部尚未拿出詳細的辦法。
《每日經濟新聞》報道，小產權房是指占用集體土地搞建設，並向集體經濟組織之外成員銷售的住房，當前的存量規模巨大。儘管國土部一再強調小產權房的非法性，但長期以來，一直有業內人士建議給予“有條件的轉正”。
據悉，在大規模清理的同時，今年國土部還將組織研究選擇試點城市，在試點基礎上總結完善相關政策。有望對小產權房的處理形成初步的法規文件。
“非法生存”的尷尬現狀
一直以來，小產權房都以“非法”的狀態存在。儘管國家明確禁止小產權房的買賣，但一直以來，小產權房的規模仍在不斷擴大。根據全國工商聯房地產商會的數據，1995年～2010年，全國小產權房竣工建築面積累計達到7.6億平方米，相當於同期城鎮住宅竣工面積總量的8%。但國土部坦言，“目前還沒有完整統計全國小產權房的數據”。
儘管如此，民間機構均對小產權房的存在價值頗為認可。工商聯便認為，小產權房成為農民分享城市化發展成果的重要途徑，同時在一定程度上解決了城鎮中低收入階層的居住需求。
|
