雙軌並行 合理回歸
公租房的重點發展將對社會租賃市場產生何種影響，又將在多大程度上促進房價的理性回歸？
業內人士分析指出，由於政府調控力度的不放鬆，投放保障房數量的逐漸增加，目前房價已經進入下行通道。
郭毅告訴記者，公租房與社會租賃市場將會是雙軌制並行發展，就像商品房和保障房市場一樣，經適房的發展並沒有影響到商品房市場，因為二者分別針對不同的人群。
郭毅指出，目前房價調控已經到了比較嚴厲的程度，對市場已經產生了比較大的影響，但其作用不可能是立竿見影的，房價正在合理回歸。
鄧郁鬆則認為，促進房價的合理回歸，一是抑制不合理需求，二是增加供給，需要雙管齊下。他指出，房價越高的地方需要的保障房越多，房價回到合理水平，保障房壓力自然會減輕。
關於保障房的持續供應，他認為，關鍵是要使保障房能夠真正地解決最初設定群體的需求，找到一種可持續的方式。 |
