此外，住宅購置是資產購置，不要把住房問題與市場割裂看，這樣只會違背市場基本規律。
關鍵詞.開發商
開發商沒錢了那是個例
“說是開發商沒錢了，那是因為他開發過度，屬於個例。”任志強在發布會現場主題發言中，對於人們熱議的房地產開發商“生存現狀”給予解析，認為目前市場的開發商日子過得很好，並沒有外界想象中的那麼困難。在他看來，目前的情況，至少比2008年要好得多，“大家說開發商沒有錢了，2008年的時候，我們到位資金，完成投資比大概是1：1.32，相比之下現在情況要好得多，大概是1：1.37，開發商現金流情況並不比2008年差。”
關鍵詞.何時買房
有條件不投資買房的是傻瓜
“手裡面有100元，是存銀行還是買房？”任志強再談到目前的投資時機時舉例說明，100元如果存20年利息也就200多，但如果買房子，興許會升值600多，這是什麼？這就是投資時機。何況現在還是負利率時代，有條件不做房產投資那才是傻瓜。他預計到2015年或者2020年才會出現老齡化，因此從現在起到這段時間內，房價絕對不會有跌的趨勢。
關鍵詞.房價走勢
城市化不停房價就有上漲可能
針對房價的發展及走勢，任志強也表達了自己的觀點，從國際比較來看，在城市化低於30%時，增長速度較慢，但是城市化高於30%以後，就會加速發展期，這個過程一直到城市化達到70%以上時，才有可能減緩。也就是說，城市化不停，房價就有上漲可能。“一線城市城市化率已經接近59%，已經進入平穩階段，而二線城市只有48%，低於全國目前城鎮化率的平均數，更差的是三、四線城市剛剛進入29%的城市化率，還有發展空間。”他說，城市化率較低的時候，百姓對住房需求占主導地位，因此對於三、四線城市，正處在成長加速期，房價還會持續上升。
關鍵詞.房產稅
全國推廣有困難
2011年1月28日，重慶和上海作為全國首批試點城市，開始徵收房產稅。一年來，房產稅的政策效應在重慶已開始逐步顯現，投資群體大大減少，商品住房供應結構得以優化，居民住房消費觀念開始轉變。有業內人士表示，這樣的做法有全國推廣的價值，是樓市調控的方向。
這樣的說法，在任志強看來不成立，2003年提出該機制跟調控房價沒有任何關係。房產稅也是地租的一種形式，全國推廣有困難。實際上，讓房價上漲的主要原因是土地出讓金，開發商提高房價基本都是因為拿地成本增加。 |
