不過，開發商並不這麼想。“我們也是不得已才降價，再說降價是企業根據市場環境做出的經營判斷，不必徵求老業主同意。”昆侖置業總裁蔣傳良表示，老業主一下子損失幾十萬元，心情可以理解，但是要補償、退房，公司沒辦法答應。
降價是現今樓市最重要的關鍵詞，儘管樓市成交迎來了“金三銀四”，但高庫存依然是開發商不得不面對的現實。2012年一季度，浙江11個設區城市商品房累計可售面積高達1640萬平方米，同比增長65%，杭州市目前的庫存量消化周期在10個月以上。
面對高企的庫存和緊綳的資金鏈，許多房企同昆侖置業一樣，以大幅降價換取成交量，據中國指數研究院統計，北京、廣州、南京等一二線城市，一季度樓市成交均價同比都有較大幅下降。在本輪調控的持續影響下，杭州樓市率先出現大幅降價，部分資產縮水的老業主以“房鬧”形式試圖拉扯住日漸回歸的房價為自己止損。
曹旭東表示，儘管“房鬧”可能會向全國蔓延，但是中央對樓市調控的決心並不會受影響，房價逐步回調的步伐也不會改變。“房企的第一要務是生存，要生存，最管用的方法就是降價。”曹旭東說。
“房鬧”汹湧顯示了樓市“只漲不跌”神話被打破後，部分人群的“不適應感”。但這是所有人都不得不承認的事實，因為隨著調控逐漸深入，中國樓市由亢奮發展逐漸向平穩發展轉變，樓市不可避免地進入“下行模式”。 |
