中評社北京5月14日電／人人都關心房價漲跌，是因為大家都有房或渴望有房。西南財經大學和人民銀行昨天共同發布了一份報告，認為中國自有住房擁有率高達89.68%，遠超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。
據經濟之聲《央廣財經評論》報道，這份名叫《中國家庭金融調查》的報告顯示，城市戶籍受訪者近四千個家庭中，有3400多個家庭擁有各種類型的自有住房，自有住房擁有率超過85%；這一比率在農村顯更高一些，為94.6%。也就是說，我國的自有住房擁有率，農村高於城市，中西部地區高於東部地區。而去年中國城市戶均擁有住房已經超過1套，為1.22套。這一數值比2010年相關機構發布的數據0.74套住房相比有大幅提高。此外，這份報告還顯示，在城市中，第一套住房平均收益率均值為340%，第二套為143.25%，第三套為96.70%。
九成的中國家庭都擁有自有住房，這樣的結論在網上引起了一片議論，有網友驚呼，在“被就業”、“被增長”、“被小康”之後，又開始“被有房”了。是網友的感覺太片面，還是數據的來源不靠譜。經濟之聲特約評論員、經濟學家馬光遠對此發表獨家看法。
馬光遠：我覺得這個數據跟我們這麼多年關注到的各方面調研的情況有很大的距離。我們看到這個調查取的家庭樣本數只有3000多戶。我們現在有600多家城市，差不多快有3000個縣，那麼這樣相當於一個縣你僅僅調查了一戶左右。所以就這麼一個數據，我認為樣板本身的選取，還是樣板的大小，並不能反映我們目前的實際情況。我們現在每年的城鎮化率按照1%算，每年有1000多萬人進入城市。那麼這一批的人，應該說絕大多數處在一個即將買房或者沒房的階段。如果住房自有率達到90%，很顯然有偏大的成分。
有人認為，有一部分人是從其他城市或者農村進入城市，他們在農村擁有住房，也算作有房範圍，這個是造成自有房比例偏高的原因。
|
