中評社北京5月30日電／進入5月，由於增速回落明顯，經濟下行壓力日增，“穩增長”已被中國政府確定為下一階段經濟政策的重心，這在一定程度上引發了人們對房地產的向好預期，促成了樓市的回暖“紅五月”，甚至有傳言認為，房地產限購政策將可能鬆動。對此，有關專家表示，限購政策短期內很難“鬆綁”，樓市大反彈不會出現，政府堅持房地產調控政策難以動搖，決不讓調控出現反覆。
限購政策何以出現鬆動預期
為什麼市場又再傳言房地產調控政策將鬆動？
人民日報報道，業內人士分析，主要原因有兩個，一個是“剛需”紛紛入市，使樓市成交有較大增加。如，5月北京新房成交量恢復到調控前水平，迎來了樓市成交高峰，據北京中原市場研究部數據顯示，預計5月全月北京新房簽約1萬套左右。全國樓市的回暖也在繼續。截至5月27日，5月內全國54個典型城市的商品房住宅簽約套數已經高達191439套，創出2011年實施限購政策後的新高。人們預計，整個5月份54個典型城市的成交量很可能再次突破20萬套的大關，部分房企還出現漲價衝動。
二是從當前的國內經濟形勢來看，“穩增長”的問題變得突出起來。中央將把“穩增長”放在更加重要的位置，有針對性地加強和改善宏觀調控。數據表明，當前經濟仍在下行，內需回升依舊緩慢，經濟增長的“三駕馬車”步伐趨緩。如，1－4月固定資產投資同比增長低於預期，其中房地產投資增速下滑最大，對整個經濟影響不小。有專家指出，如果沒有經濟的適度增長，將會影響到百姓生活和國家穩定等大局，後果令人擔憂，因此，一些人的目光自然落到房地產市場。
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