按照市場經濟運行的常態，除了特殊商品（比如獨一無二的藝術珍品）待價而沽外，一般地說，商人都盼著早日把自己生產的商品賣出去。而中國的開發商似乎是個例外，不僅囤房，而且囤地、捂地。
為了打擊開發商囤地，政府國土資源主管部門已經出台多項政策、法規。自7月1日起，國土資源部新修訂《閑置土地處置辦法》正式施行，進一步加大打擊力度，在加大政府責任的同時，完善了閑置用地認定的辦法和程序，再次明確了未動工開發滿一年的閑置土地，由市、縣國土資源主管部門按照土地出讓或者劃撥價款的20%徵繳土地閑置費，閑置兩年則無償收回。
開發商拿了地，閑置起來，寧可長草，也不蓋房，原因是前幾年有不少開發商通過土地增值大賺其錢。有一些人根本就是“土地二道（三道、四道……）販子”，打著開發商的幌子，或是披著開發商的外衣，完全從事倒賣土地的交易。當然，也有一些是開發商為實現可持續開發而儲備土地。
不管是什麼原因，政府管理部門都不願意看見大片土地閑置撂荒。特別是在當前各地急迫提振經濟、穩定增長時，更加需要把閑置的土地變成實實在在的經濟增長數據。政府著急，住房人也著急。政府著的是拿出地不能及時長出房子的急，住房人著的急是市場上的房價居高不下，等到工資增長到能夠買得起房子或交得起首付，又不知道是猴年馬月。
開發商急不急呢？也急也不急。急的是房價怎麼還不大漲，只有房價翻著跟頭漲才能拉動地價翻著跟頭漲，房價漲不起來，地價也就難以增值。等著倒賣土地的人，囤著的土地出不了手。留著儲備用地的開發商，手裡的房子還大批積壓呢，哪敢再投入資金蓋新房。不急的是，他們已經嘗過土地大幅增值的甜頭，而且是多次嘗到囤地、捂地帶來的好處，又摸准了地方政府比自己還著急的脈。因此，他們才敢於把大片土地放在政府眼皮底下曬太陽。 |
