中評社北京6月15日電／昨晚央行網站顯示，中國人民銀行新聞發言人接受媒體採訪時表示，中央銀行和監管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導和審慎性監管。個別媒體稱“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”，有意曲解央行政策意圖，有市場炒作之嫌。
廣州日報報道，央行表示，銀發〔2012〕142號文的內容是下調存貸款基準利率和調整利率浮動區間，央行調整利率、次日生效，歷來都向銀行系統發一特急文件予以說明。
文中提到“個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍”，是要明確在允許金融機構對企業貸款利率浮動區間下限放寬至基準利率0.8倍的同時，對個人住房貸款利率浮動區間下限不再進一步放寬，此次仍保持基準利率的0.7倍不變。
昨日銀監會也表態稱監管層對二套房貸並未放鬆。由銀監會制定的《商業銀行資本管理辦法（試行）》正式公布，並將於2013年1月1日起實施， 由於該辦法删掉了2011年8月徵求意見稿中對首套房貸按45%、二套房貸按60%差別計算風險權重的規定，明確將個人住房抵押貸款風險權重統一規定為50%。風險權重下調意味著銀行對貸款的預留資金減少，相當於降低了資金成本，因此引發媒體對決策層放鬆“二套房”貸款風險監管的猜測。
銀監會對此表示個人住房抵押貸款的風險權重為50%，與現行監管規定相一致，未作任何調整。近日，有媒體稱，銀監會降低了個人住房抵押貸款的風險權重，純屬誤解。
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