6年房價翻三番
相比於工作後進入國企拿到北京戶口的小李，非本地戶口的小英，買房經歷更加的曲折。
“現在買個房子真難啊！”最近忙於買房的小英時常發出這樣的感慨。2007年北外研究生畢業的小英同樣選擇了留在北京發展，在北京買房的計劃自然也提上了日程。不過，隨後的2008年在國際金融市場動蕩、國內經濟增速放緩的背景下，那一輪的樓市調控令新房成交量銳減，房價也不在瘋狂的上漲。在這種情況下，已經凑足首付的小英像當時的很多人一樣，認為房價即將迎來拐點，出手的時間應該再等一等。
但2008年末提出、2009年開始執行的4萬億投資計劃，令寒風凜冽的房地產市場一下子轉暖。專業機構提供的當年北京新房成交面積顯示，2008年北京新建普通住宅成交65898套，成交面積714.79萬平方米，而2009年，相應的數字分別變成了164936套和1689.77萬平方米。而等到大量持觀望情緒的購房者緩過神來時，房價再次回到了快速上漲的軌道。
統計數據顯示，2008年北京的新建普通住宅成交均價為12107元／平方米，到2010年新一輪調控到來前，房價已經飈升至20027元／平方米。面對高企的房價，小英只能對著當初可以支付近半成房款的首付搖了搖頭。
進入2012年後，房價的鬆動也讓在北京事業發展順利的小英再次動了買房的念頭。6月初，她看中了西三環附近的一處房產，幾經讓步後，雙方終於談攏了價錢。但由於小英的社保離連續繳納5年還有幾個月的時間，因此，她想和房主再簽署一份合同，等社保滿5年後再正式付賬過戶。不過，隨著近期樓市的回暖，房東最終沒有同意，小英則再次踏上買房的征程。“相比去年，目前房價確實已經處於低點了，不抓緊買的話，恐怕又要買不起了。”小英最後表示。
而對於北京房價近幾年的走勢，有業內人士向記者總結了四個字：“漲幅驚人。”他表示，單看每年的漲幅，只有2006年－2007年和2009年－2010年這2年間漲幅較大，其他年份漲幅均較為平緩。但如果從整體來看，2006年末北京的新房的均價不足8000元／平方米，到2011年末已經漲到了21253元／平方米，6年時間房價幾乎漲了3倍。“同期我們的工資收入漲了多少呢？這樣一比，什麼時候買房顯然一目了然。”
“雖然從目前看，2012年上半年北京的房價跌回了每平米20000元以下，但從近期的回暖趨勢看，下半年重新突破20000元大關已經毫無懸念。”上述人士這樣表示。 |
