銷量 新舊房成交皆創新高
最近幾個月，北京樓市的成交量可算是坐上了雲霄飛車，一月比一月多。6月份新盤成交11983套，二手房成交13619套，均創下了年內最高值。
不過，這並沒能讓今年上半年的總成交量創出新高，相比2011年同期的68439套，總成交量減少了20%。
中原地產分析認為，樓市出現明顯復甦是從今年3月份開始的，其後連續數月北京二手房月成交量均接近或超過萬套。這一現象是自2011年以來的首次。
數據顯示，今年3至6月，北京二手房簽約套數達到46250套，比2011年同期的36493套上漲了26.7%。
預判“金九銀十”或成年內成交最高點
房價再度上漲顯然與調控精神不符，對此，中原地產分析認為，目前我國經濟不夠景氣，為了穩定全局，央行放寬了貸款政策，政策微調給房地產帶來了喘息之機。
展望後市，中原地產認為，下半年樓市成交量有望超過上半年，全年成交量最高點或將在9、10、11月出現。隨著相關政策微調，恐慌性購房需求可能讓下半年樓市成交量再放大20%左右。
價格方面，由於限購政策依然指向投資需求，所以成交量的復甦並不能帶來價格的大漲。一旦出現價格暴漲，不排除政策進一步的打壓。 |
