中評社香港7月7日電／政府年度賣地“重頭戲”、位於前北角地王昨日截標，這幅罕有大型臨海靚地，為港島區12年來最大幅招標官地，市場估值高達73.87億元至84.7億元，樓面地價約9，992元至11，457元，可建逾700夥，最終接獲7份標書。這次更罕有的是，近年多次表示要待樓市“遍地是血”才會入市的陳啟宗，旗下恒隆亦有入標，“地王爭霸戰”一觸即發。
據文匯報報道，特區新政府班子言明首務是處理屋房問題，擬透過覓地興建及加快居屋流轉等多管齊下，增加公營房屋供應以紓緩市民對房屋的需求，樓市何去何從有待觀察，但前北角地王昨日截標仍然吸引大批發展商青睞，五大發展商無一缺席，信置、新世界更與嘉華合組財團競投增加中標機會，連已經近12年沒有在港買地的恒隆，也有違主席陳啟宗近年一貫的做法，罕有地加入爭奪此地王的行列，十分耐人尋味。
五大發展商無一缺席
地政總署發言人表示，前北角地盤一共接獲7份標書。由於地皮投資額龐大，市場估值高達73.87億元至84.7億元，樓面地價約9，992元至11，457元，加上最近多幅大型土地招標，涉資動輒近百億元。
昨日地王截標，入標的財團以中至大型發展商為主，五大發展商更全部入標，包括恒地、長實、新地等，而信置、新世界及嘉華則選擇合組財團競投，一來增加中標機會，二來減低投資風險，三來亦可“留力”競投之後推出的其他土地。其他入標財團還有會德豐、恒隆，兩財團均獨資競投，而在該區有多個發展項目的太古亦有合組財團入標。
資料顯示，前北角東面住宅地盤設有不少興建限制，如限量要求，最少建700夥。地盤佔地約25.19萬方呎，可建樓面達90.07萬方呎，當中住宅樓面佔64%，約57.78萬呎。另外，該盤須設闊20米的海濱長廊，約161，406方呎樓面須撥作公共交通交匯處及政府與社區用途，不能用作興建住宅或商業。由於地皮毗鄰東區走廊，發展項目需考慮噪音及空氣污染等問題。
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