中評社北京7月9日電／6月的樓市，出現了幾個月來的首次上漲。與此同時，降價樓盤依然是銷售主流。在部分城市，6月的樓市“火爆”不僅體現在成交量，也體現在價格上。專家分析稱，“倘若出現全國範圍內的房價大幅度反彈，並不排除調控政策會繼續收緊。”7月7日，國務院總理溫家寶在江蘇常州市調研時強調，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣。
六月樓市“反季熱銷”
據新京報報道，自4月份呈現回暖跡象以來，武漢樓市一路持續發力，6月份成交量創下新高。
武漢市房管局7月4日發布的數據顯示，當地6月商品住房銷售量不僅創下“限購”政策實施以來的新高，也是最近20個月的最高值。
同樣的情形在北京、杭州等城市也較為明顯。據透明售房網統計，杭州6月成交大幅反彈，直逼樓市最高峰2009年6月的成交量。北京中原市場研究部統計數據顯示，6月，北京新建住宅簽約套數為11983套，再次創下年內最高值，也是限購後的新高值。
“火爆”不僅體現在成交量，也體現在價格上。
中國指數研究院近日發布的6月份“百城價格指數”顯示，全國100個城市的住宅均價結束自2011年9月以來連續9個月的環比下跌態勢，其中45個城市出現環比上漲。
比統計數據更能直觀反映市場現狀的是單個樓盤的銷售情況。7月3日，記者隨機調查武漢10家樓盤價格。其中，與一周前相比，降價樓盤1個，漲價樓盤5個。其中漲價幅度最大的每平方米上調了2400元。
“今年3月份開發商打折的力度很大，之後的優惠幅度逐漸減少，近期不少銷售較好的樓盤已開始上調價格。”武漢一知名房企副總經理姚澤春告訴記者。
中國指數研究院分析認為，在信貸放鬆及一些地方微調樓市政策的影響下，二季度以來，重點城市商品住宅成交量明顯回升，部分城市甚至出現了搶購的恐慌情緒，部分房企趁機提價，與“房價合理回歸”相悖而行。
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