中評社北京7月13日電／去年底至今，14宗無人競買的住宅用地被取消交易；上半年北京住宅平均樓面價4528元／平方米，較去年下半年大降15%。北京市國土資源局在13日下午公布的一份報告中指出，當前北京市土地整體成交價出現回歸，基本回到2009年前期水平，宏觀調控成效明顯。
新華網報道，北京市國土資源局有關負責人表示，自2011年四季度以來，北京市土地市場交易住宅用地共49宗，625公頃（位於四環內住宅用地2宗，7公頃，約占住宅用地的1%），截至2012年6月30日，成交的住宅用地29宗，約317公頃，成交額約256億元，成交地塊大部分以交易起始價成交；因長期無人參與競買，已取消交易的住宅用地14宗，約220公頃，平均樓面單價約5540元／平方米。與往年同期相比，土地市場交易量明顯下降，市場需求降低。進入2012年4月份後，土地市場在一些住宅用地難以成交的同時，個別規模較小、位置較優的地塊出現競爭情況。
從成交價格看（不含二環周邊住宅地塊），今年上半年住宅樓面單價為4528元／平方米，較2011年下半年住宅樓面單價5333元／平方米下降15%；較2011年全年住宅樓面單價4908元／平方米下降7%；較2010年全年住宅樓面單價7255元／平方米下降38%；較2009年全年住宅樓面單價5690元／平方米下降20%。土地價格回歸到2009年前期水平，宏觀調控成效明顯。
北京市國土資源局有關負責人表示，今年北京市住宅用地供應仍然將保障性安居工程供地放在首位，全年計劃供應住宅用地1700公頃，其中850公頃用於建設各類政策性住房。上半年住宅用地供應仍以確保民生用地供應為主，截至6月30日已完成保障性安居工程用地供應429公頃，完成計劃比例的50%，占全市已供住宅用地的80%，並力爭在7月底前完成今年全部新開工建設“16萬套”保障房的供地工作。
據悉，下半年，北京市國土資源局將在堅持房地產調控政策不動搖，確保保障性住房用地供應的基礎上，做好經營性用地的供應工作。近期北京市國土資源局將對社會公布第二批擬供應的項目信息，土地面積約500公頃，積極穩定市場預期。 |
