“捂”出來的“日光”
推出少部分房源，多數處於捂盤狀態
已經多次“日光”的還有龍湖時代天街。據搜狐焦點等多家媒體報道，5月16日，龍湖時代天街罕見地選擇在晚上7點開盤，150套房源（4號樓）吸引了200多組購房人搶購，當晚就全部售罄。
而在6月5日，報道稱龍湖時代天街5月份主推4號樓共有207套房源，截至6月初尚有18套住宅顯示未簽約或被認購。記者從北京市住房和城鄉建設委員會網站獲悉，龍湖時代天街2、3、4號樓均在5月16日開盤，共計626套房源。除4號樓207套房源幾乎售罄外，2、3號樓均呈綠色可售狀態。可見，5月16日，開發商只推出了4號樓的部分房源，其餘房源則處於“捂盤”狀態。
除此之外，此前出現的華潤.公元九里、魯能7號院、保利春天里等日光盤也被媒體曝出數據多摻水分，日光盤實為開發商的營銷策略。
個別熱銷並非全面回暖
公眾應理性看待日光盤
針對這種現象，中國房地產學會副會長陳國強表示，造成樓盤熱銷甚至出現日光盤的現象與住建委網站的數據不符的情況主要有兩個原因：一是日光盤實為開發商的一種營銷策略，是在運用媒體宣傳其樓盤熱銷甚至“日光”的假象，以調動觀望、猶豫、糾結的購房者購買；二是由於簽約和報備之間存在時間差，住建委數據並不能完全即時地反映一個樓盤實際的銷售情況。
陳國強還表示，日光盤的出現並不能與房地產市場回暖畫上等號，房地產的回暖確實要有個別樓盤的熱銷為基礎，但同時還要考慮時間、成交量、價格等因素，有持續的成交量和價格的上升才能判斷為房地產回暖，而以價換量而形成的成交量持續上升，並不能作為樓市回暖的標誌，且個別樓盤的熱銷與自身的特點和性價比等有很大的關係。公眾應理性看待日光盤。 |
