對於當前市場出現“只有給樓市鬆綁才能保增長”的觀點，中國房地產研究會副會長顧雲昌表示，這種以房地產拖累經濟為由要求放鬆調控政策，正是我們所擔心的。現在房地產調控的壓力來自於人們將樓市與GDP捆綁的思維，忽視了調控對抑制房價過快上漲所取得的成效。
放鬆調控後果很嚴重
專家普遍認為，房地產調控政策鬆綁從短期看可能會對經濟產生刺激作用，但從長期來看，這無異於是飲鴆止渴，將使受到擠壓的房地產泡沫沉渣泛起，危害中國經濟的健康發展。
“當前房地產宏觀調控若戛然而止會讓宏觀調控陷入一種危險境地。”中國社會科學院金融研究所研究員易憲容表示，在當前經濟轉型的關鍵時刻，政府首先必須衝破GDP增長拜物教意識的禁錮，徹底捨棄通過住房市場投機炒作短期內推高GDP增長的幻想，在擠出巨大房地產泡沫同時，建立起穩定經濟增長擴大內需的長效機制。這種長效機制最為核心的內容，就是讓住房價格回歸到合理水平。
“如果再次啟動刺激性的財政政策，只會導致更多的過剩產能，而銀根的放鬆則會再度推高剛剛控制下來的通貨膨脹。”亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示，大規模的經濟刺激計劃不會再出台，今年下半年中央以“穩”字當頭，維持“既有政策”作為樓市調控思路。房地產調控政策微調應該在去投資投機化的同時，保剛需與改善置業人群的合理購買需求，達到拉動銷售成交，推動投資增長的目的。 |
