中評社香港7月23日電／香港行政長官梁振英將房屋問題作為他任內首要解決的民生問題。據了解，負責房屋政策的運輸及房屋局，正開始構思重啟長遠房展策略的檢討工作，評估未來的房屋需求量及公私營房屋數量的比例等等。港府亦正積極研究重新推出“出售公屋”計劃以增加公屋的流轉及改善公屋資源的運用，運輸及房屋局局長張炳良接受本報查詢時拒絕評論會否重新推出“出售公屋”計劃，只稱有關計劃推行不能像坊間想像那麼容易。
星島日報報道，梁振英在特首選舉期間，已提出要重啟長遠房屋策略檢討。據了解，新政府上任不足一個月，負責房屋政策的運輸及房屋局已就有關檢討進行研究，並構思諮詢機制。消息透露，長策將會就未來的房屋需求作出評估，作為政府未來
制訂土地房屋政策的參考，包括土地供應，公屋、居屋等計劃的興建量等；至於是否興建夾屋、推出自置居所貸款計劃，亦可能是長策檢討範圍；但運輸及房屋局局長張炳良曾公開表示，他無意考慮夾屋，認為公共房屋的三個階梯，分別是公屋、居屋及置安心計劃。而被問及會否重新推出“出售公屋”計劃，張拒作評論及表示有關計劃的推行不能像坊間想像那麼容易。
消息透露，港府更積極研究，重新推出“出售公屋”計劃。消息人士表示，由於公屋租金太便宜，令公屋使用欠缺效率，亦難以將公屋富戶推出公屋巿場。若能重推“出售公屋”計劃，將可以令公屋流轉加快，令公屋富戶不再霸佔公屋資源，改善公屋資源運用。但消息人士強調有關構思仍屬未完全成熟。
作為梁振英政府管治成員之一的民建聯，亦支持出售公屋計劃。民建聯主席譚耀宗接受查詢時指出，雖然出售公屋後，房委會的管理上有一定困難，但不少公屋居民尤其是富戶，皆希望能購買自己所居住的公屋；加上公屋出售後，長遠又可減少房委會的負擔，他認為是“一舉兩得”的做法。
俗稱“出售公屋”的“租者置其屋計劃”，於九八年首次推出，以折扣價將公屋單位售予居民，助其置業安居，推行六期後因輪候冊過長，租住單位不足取消，計劃涉及三十九條屋共十八萬多個單位，至去年六月，尚有六萬四千多個剩餘單位。
不過，梁振英競選期間的房屋政策智囊、房協副主席鄔滿海則反對重推“出售公屋”計劃，他指現時公屋輪候問題最為逼切，政府如反其道出售公屋，減少出租單位，並不合適，“租置計劃多年前推行過，問題多多，現時不是重推的時機。”
有份協助制定梁策的房委會委員蔡涯棉表示，短期內不應考慮重推租置計劃，公屋租戶和業主混合管理容易產生矛盾，並影響公屋流轉，阻礙重建公屋步伐，而且公屋售價過於便宜，除可能衝擊樓市，亦會令政府損失慘重。他又認為富戶政策可釋出的單位有限，成效不彰，應利用資助房屋鼓勵租戶遷出。
公屋聯會主席王坤指，可考慮重新推出租置計劃剩餘單位，並同時鼓勵公屋戶調遷。“公屋租戶一般不願遷出，政府長租長蝕，賣斷可賺錢，租置計劃屋的公屋戶如不欲購買，調遷後新遷住戶也可購買單位，令資源更有效運用。”王坤又指，推出租置計劃同時可迴避富戶政策，但現時公屋單位嚴重不足，不宜立即推出，長期須配合長遠房屋策略檢討一併考慮。 |
