產權確定賣樓心起
“我們的本意並不是要辦公樓的產權，我們只想拿回自己的投資款和這麼多年的利息。”馬玉福表示，雖然聚興公司拿到了產權，但他從來沒有想過成為區政府辦公大樓真正的主人。
聚興公司十幾年來多次找道外區政府協商解決投資款，但原道外區知情的領導早已調離，新領導換了一屆又一屆，卻始終沒有給予任何答覆。“之前答應的交予聚興公司的兩處作價800萬元的舊房產，一直沒有交付給我們；小區建設用地的動遷安置費用全部由聚興公司支付。雖然道外區政府2000年在哈外政綜（2000）13號文中明確說明，此項目動遷比例達42%，加上辦公樓投資建設，給我們造成大量虧損，為減少企業虧損，擬出售18%的商品房作為補償。但這部分銷售收入僅補償了部分動遷房費用，與辦公樓無關；本來承諾的其他一些廳局的辦公地點歸我們使用也完全沒了音訊；請市政府免收的配套設施費不但未免收，甚至連配套工程都沒有幹，最後還是聚興公司籌資施工。”馬玉福沮喪地說。聚興公司2008年開始走上了信訪之路。
2011年4月，在向信訪部門、媒體等反映仍解決不了問題的情況下，聚興公司將道外區政府告上法庭，請求判令道外區政府給付聚興公司投資款及利息約1個億。道外區政府當庭否認債權：“現在道外區政府辦公大樓的產權人是原告（聚興公司），而原告又來要投資款是不合理的。”
2011年8月，黑龍江省高級人民法院經過審查後認為，該房產證能夠證明聚興公司享有涉案辦公大樓的物權。聚興公司在享有涉案工程物權的情況下，向道外區政府主張返還辦公大樓的投資款，證據不足，法院不予支持，駁回了聚興公司債權的訴訟請求。
據此，馬玉福稱，既然法院都判決辦公樓的產權屬於聚興公司，投資款要不成，租金又拿不回來，道外區政府在法庭也承認辦公樓產權人是聚興公司，那我就準備賣樓了！
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