房價尚不具備全面反彈的條件
社會各界對房地產市場、尤其是房價的下一步走勢尤為關注。統計局公布的數據顯示，8月份70個大中城市中，新建商品房價格環比下降的城市有20個，上漲的有36個，環比上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。新建商品房價格同比下降的城市有53個，持平的城市有3個，上漲的城市有14個。8月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.3%，漲幅比7月份回落的城市有2個。
住建部這位負責人表示，隨著交易量回升，部分城市房價環比出現微漲，但多數城市房價同比仍為下降。從近期督查情況看，儘管不少城市環比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負增長，沒有出現大範圍的房價大幅反彈現象。
但是，從近期市場表現及其影響因素看，房地產市場平穩運行存在一些不利因素，下一階段房地產市場調控仍處於關鍵時期，鞏固房地產市場調控成果的任務仍然很艱巨。
“中央強調要堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策、鞏固調控成果。各地各部門應堅持調控政策不動搖、不放鬆，堅決遏制投機投資性購房，努力增加普通商品住房供應，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩定市場預期，房價尚不具備全面反彈的條件。”這位負責人說。
限購城市繼續執行限購
住建部有關負責人表示，下一步，按照國務院對房地產市場調控工作的總體部署，各部門、各地區將繼續堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產市場平穩健康發展。
首先要堅定不移地執行好現有調控政策，鞏固調控成果。繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施，確保限購措施實施效果。適時對執行調控政策不力、放鬆調控政策，造成房價過快上漲的地區實行問責。加快研究並完善房地產市場調控政策措施，完善房地產市場調控長效機制。
同時，要繼續落實差別化住房信貸、稅收政策，堅決抑制投機投資性需求。繼續強化住房稅收政策的執行和征管，進一步完善應用房地產價格評估技術加強存量房的稅收征管工作。加快推進擴大房產稅試點城市範圍工作。
在繼續調解需求的同時，要加大住房用地供應力度，增加普通商品住房供給。有關部門將督促各地切實提高住房用地供應計劃完成率，加大普通住房用地供應規模，盡快形成住房有效供應。指導各地提高行政辦事效率，加快普通商品住房項目的建設和上市，進一步增加中小套型普通商品住房供應。
有關部門還將繼續做好房價、地價動態監測，密切關注住房成交量、房價等關鍵指標的新變化，做好防止房價反彈的政策預案。指導各地嚴格按照規定全面實施商品住房銷售價格公示制度。進一步規範二手房交易行為和中介服務市場監管；嚴肅查處蓄意炒作房價、不合理收費、發布不實信息欺騙誤導消費者的違法違規行為。 |
