中評社香港10月13日電／樓價指數再創新高！儘管港府近月推出多項樓市措施，都未能阻止樓價急升的勢頭。昨日公布的中原城市領先指數（CCL）最新報111.11點，今年來累積升幅更高達16.38%。“風光”背後是冰火兩重天：一方面，港島區上車盤呎價動輒竟近萬元，市民負擔百上加斤；另一方面，還有“九七樓蟹”至今依然未能翻身。樓價的話題，實在太沉重！
據文匯報報，中原研究部昨公布CCL最新報111.11點，連續三周創出新高、累積升2.72%，按周則升0.88%。中原研究部高級聯席董事黃良昇解釋，升幅主要因9月開始歐美日陸續推出的量寬措施。翻查資料，若與1月初的95.47點相比，今年CCL累計升幅已達16.38%，較97年10月的高峰102.93點，更高出近8%。
樓價高企問題已影響到社會安定，新政府7月上台後就曾多次發出警告，若樓價繼續上升，不排除會推出更大力度的樓市措施。業內人士相信，由今次的樓價指數來看，樓價升勢顯然未有放緩，估計港府短期內將考慮再推出更多樓市措施，市民入市前必須衡量風險。
嘉威大廈1房戶兩年升值60%
最近樓價升幅之快令人咋舌，破頂成交此起彼落，就連一些質素欠佳的單位亦錄高位承接。事實上，高樓價的背後，衍生的是一連串民生問題，市民上車置業的夢想亦愈來愈遠。如港島區北角嘉威大廈A座一個高層海景單位，28年樓齡，面積只得335方呎，1房間隔，成交價竟達322萬元，呎價9，612元，創出屋苑新高。而此類單位於兩年前造價只約200萬元，呎價5，970元，屬傳統意義上的“上車盤”，短短兩年間樓價升幅超過60%，上車盤也變成難以高攀的“單身貴族盤”。
|
