德國居留法沒有對私人擁有住房提出硬性要求，對於投資開辦公司，買房也不是必要條件。“投資者可以租用辦公室或住房，但如果在德國有一處房產，那麼在申請簽證的時候，他的目的和計劃看起來就會更加符合邏輯。”迪茨說。
是否注册了公司就能獲得法人簽證甚至長期居留許可呢？
記者查詢德國有關規定發現，並非注册了公司就一定能獲得法人簽證。申請法人簽證的條件是：滿足地區要求並符合經濟利益，商業行為將對經濟產生積極影響，公司有足夠的自有資金或貸款保障。申請法人簽證需要向德國駐華使館提交材料，其中包括詳細的企業經營計劃、個人簡歷等，簽證的審核主要涉及企業經營設想、個人企業經營經驗、資本數額、對當地就業和培訓崗位的影響以及對創新和研發的貢獻等幾方面。45歲以上申請者還需提供養老證明。
德國移民局發言人德雷烏斯告訴記者：“在德國投資創業要獲得長期居留許可，需要證明自己和家人有住所，但同時也要滿足很多其他條件。”該發言人說，在德國創業，需要符合創業地的經濟利益，比如會給當地帶來更多的收入和就業崗位，創業者需要證明公司的資金來源有保障。除經濟方面外，獲得長期居留許可還需要有足夠的德語語言知識、對德國社會有一定的了解，並滿足無犯罪記錄等條件。
對於移居德國的說法，游女士也強調說：“關鍵在於經營公司。項目要求公司3年利潤不得低於3萬歐元。”
據了解，德國舊居留法規定，外國人開辦公司需要在3年內創造5個就業崗位，並且投資25萬歐元。新的居留法中這兩個硬性規定被取消，公司經營3年後，投資者可以提出長期居留申請，經當地的外國人管理局、工商會審核，確認公司運行狀況良好，申請人便可以獲得長期居留許可。公司的經營狀況是獲得長期居留許可的關鍵。
據迪茨介紹，中國人在德國成立的有限責任公司，與德國其他公司擁有平等的權利和義務。與此同時，公司在稅務和員工工資福利等方面也需要遵守德國的規定。“比如有的投資者會驚訝地發現，在德國雇傭一個工作人員的成本可能是在中國的10倍。”
疑問三：投資移民德國容易嗎？
【調查】 德國不屬於移民國家，對投資移民要求非常高；辦理投資移民需防範風險
記者向國內幾家中介機構咨詢德國投資移民辦理事宜。中介表示，德國不屬於移民國家，對投資移民要求非常高。景鴻移民顧問有限公司張玄告訴記者，想移民德國沒那麼簡單。比如剛開始注册公司時拿到的只是法人簽證，幾年後，綜合考量公司盈利狀況、納稅情況、雇傭德國公民的數量，才有機會拿到長期居留許可。從國內來說，目前選擇移民德國的人數不算多。
和中公司移民部顧問殷麗娜坦言：“公司兩年前就停辦移民德國的項目了，當時法人簽證是百分之百拒簽。”
關於“66萬買房移居德國”，上海市因私出入境服務行業協會秘書長黃惟鈞向記者表示，不要聽信傳言，德國根本就不是移民國家，相關項目是獲得法人簽證，能不能長期居留德國還要看很多後續條件。實際上，從上海來看，德國並不是熱門國家，辦理移民德國業務也很少。
辦理投資移民需要注意什麼？黃惟鈞提醒，由於不同國家的具體政策不一樣，辦理投資移民需謹慎，防範風險。首先，申請人要理性，權衡自己投資的目的，究竟是投資獲利還是取得居留權，對其中可能存在的風險要做相應的心理準備；其次，面對投資移民項目，要看是否受所在國政府部門支持、認可，項目啟動快不快；第三，在具體中介公司的選擇上，要挑選資質、條件較好的公司，主動索取許可證查驗，並通過親戚、朋友等多方了解公司口碑、信譽。如遭遇虛假宣傳情況，可及時向工商部門舉報。 |
