中評社北京10月18日電／三季度以來，隨著保利、萬科等龍頭房企拿地風潮興起，北京、上海、廣州等一線城市的土地市場開始供需兩旺，甚至一些城市出現了新“地王”。
每日經濟新聞報道，但同為一線城市的深圳，土地市場卻顯得冷清。據相關統計數據，截至10月15日，今年深圳共出讓土地總建築面積100.41萬平方米，不到2011年、2010年的一半。
與土地市場不同的是，深圳樓市成交量卻呈現回暖態勢。儘管9月深圳新房成交量環比下降三成，但二手房成交量卻環比上漲近10%，創新今年成交新高。
對於眼下深圳土地市場的冷清局面，業內人士大多分析認為，深圳土地資源本來有限，近年來政府推地量較少，並非開發商不拿地。但隨著深圳城市更新計劃的推進，目前深圳土地市場上供地結構也發生了變化，開發商以參與舊改方式拿地的比例超過70%。
自5月開始，樓市持續回暖提振了開發商的拿地信心和地方政府推地的激情。三季度以來，萬科、保利等行業龍頭拿地風潮漸起，並帶動北京、上海、廣州等一線城市土地市場升溫。
隨著土地市場升溫和開發商集中拿地現象增多，引發市場廣泛關注，有人擔心樓市可能再次反彈。對此，深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁分析認為，三季度以來，房企拿地成風，是樓市調控政策出台兩年多來，土地市場成交量萎縮之後再次反轉的表現，也是樓市回暖的必然反映。
據中國指數研究院的監測數據顯示，深圳今年1月～9月，純居住用地僅成交2宗，出讓金額僅為26.9億元，規劃總建築面積58萬平米。而去年，僅招商局就以64億的價格拿下深圳蛇口太子灣一宗地塊。
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