北京中原市場研究部總監張大偉接受記者採訪時表示，雖然市場整體回暖，但相比2009年及2010年的寬鬆市場環境，目前的調控政策依然非常緊，整體市場的成交量也僅有2011年同比上漲。
目前部分市場，特別是郊區市場價格相比2011年的高點依然有一定同比的下調。另外，目前整體市場的成交量結構出現了明顯的變化，相比2011年及之前以五環周圍為主，目前市場以六環周圍為主，供應及成交結構出現明顯變化也一定程度上影響了統計結果。
北京新建商品住宅價格指數2012年環比 同比
1月 下跌0.1%上漲0.1%2月 下跌0.2%下跌0.5%3月 下跌0.5%下跌1.0%4月 下跌0.2%下跌1.3%5月 下跌0.1%下跌1.6%6月 上漲0.3%下跌1.3%7月 上漲0.3%下跌1.0%8月 上漲0.2%下跌0.8%9月 上漲0.1%下跌0.5%10月 上漲0.3%下跌0.3%
北京新建住宅價格指數2012年環比 同比
1月 下跌0.1%上漲0.1%2月 下跌0.1%下跌0.4%3月 下跌0.4%下跌0.8%4月 下跌0.1%下跌1.0%5月 停漲 下跌1.2%6月 上漲0.3%下跌1.0%7月 上漲0.3%下跌0.7%8月 上漲0.1%下跌0.6%9月 上漲0.1%下跌0.7%10月 上漲0.2%下跌0.2%
分析房價將平穩微漲
張大偉認為，年底之前房屋價格繼續整體微漲已經成為定論，在土地價格及溢價率都明顯上漲的情況下，開發商的定價也會水漲船高，而且全年計劃的提前完成使得開發商年底促銷的力度將明顯減弱，整體市場價格將依然維持平穩微漲的趨勢。 |
