年底“翹尾”趨勢明顯
截至11月25日，全國54個主要城市新建住宅簽約套數達到236295套，超過此前創出近2年新高的7月同期水平，環比10月份同期的上漲幅度更是達到了30.6%。
另一方面，上半年全國住宅用地供應僅完成全年計劃的29.6%，進入四季度以來，多地居住用地供應量創新高。11月前22天，萬科、綠城、招商、保利、富力和金地5家企業合計拿地權益支付價達到110.45億元，權益建築面積達327.95萬平方米。
業內人士認為，年底土地市場正在迎來新一輪成交高潮，應警惕地方政府不斷高漲的推地熱情與開發商持續膨脹的拿地衝動，帶動房價上漲預期的形成，順勢推高房價。
不少機構觀點認為，“金11月”基本坐實，此前10月70大中城市半數房價上漲，從目前一線城市及熱點二線城市的表現來看，11月價格繼續環比上漲的城市增多是大概率事件。
對此，張大偉表示，由於近期各方對十八大經濟走勢看好，以及土地市場升溫、開發商拿地熱情高等因素，綜合造成年底“翹尾”的趨勢明顯，“年底出現‘翹尾’因素屬於正常情況，今年的‘翹尾’因素不算太大。”
張大偉建議，對於剛需族而言，上半年年初是買房的好機會，如果是改善加投資性需求，則不建議現在入市，“獲利的可能性不大，漲幅沒那麼大”。
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