房產稅“40平米界限”遭炮轟
在各方猜測房地產稅試點可能在擴大之際，28日，社科院財經戰略研究院報告建議對人均住房超40平方米部分征房產稅的消息更是引來一片熱議。
社科院發布《中國財政政策報告》提出，應及時推廣滬渝經驗，對城鎮居民家庭人均用房超過40平米的部分，無論住房為何種產權性質，均應按評估價格徵收稅率較高的保有環節房產稅，且新增商品房和現有存量房均納入徵稅範圍。此言一發，立刻引發熱議。
張大偉直言此舉不可行，40平米的標準太低， 造成大部分人都的需要徵稅，起不到房產稅調控樓市的初衷。“報告一沒有考慮到地域的區別，二沒有考慮到城鄉的差別，三沒有考慮到市場平均水平。”
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在微博中表示，如果真按照社科院劃定的40平方米的納稅線，可能會有35%～40%的家庭將被開征房產稅，打擊面過大，“可參照上海做法，人均60平方米以上徵稅，占全國城鎮家庭的15%左右，等於是向富人徵稅！”
對於開征房產稅是否有助於遏制房價上漲，中國人民大學財政金融學院朱青教授表示，房產稅能否抑制房價上漲，在學術界有不同看法。由於有限購措施，所以上海房產稅抑制房價的效應還很難判斷，“單靠房產稅很難平抑房價，因為人們會把過去繳納的房產稅加到價格上轉嫁給購房者負擔。” |
