“地王”湧現土地市場會否進入了“暖冬”
先冷後熱，是去年土地市場的真實寫照。上半年，土地拍賣量跌至谷底，成交量較2011年同期下降三成以上，流拍、延期成為土地市場的普遍現象。但第四季度起，形勢悄然出現逆轉。伴隨新房銷售的逐漸回暖，開發商資金壓力有所緩解，拿地熱情明顯增加，推動土地成交量步步回升。從去年11月開始，各地“地王”大戲輪番上演，土地市場看似也進入了“暖冬”。統計顯示，在剛剛過去的一個月，北京、上海、廣州、深圳等城市均有“地王”湧現。
“目前，開發商拿地熱情與三年前的狂熱相比，已理智了很多，整體拿地價格並不高，底價成交仍是土地市場主調。”李國政直言，“地王”項目大多由實力雄厚的大企業取得，而一些小房企資金鏈仍然緊張，面臨著庫存壓力和成本困境，甚至只能賣地求生存。
中國房地產學會副會長陳國強認為，近期土地市場集中成交的重要原因是房企資金壓力的緩解，預計隨著商品住宅成交量持續上升，土地市場也將加快復甦，特別是土地價格並未大漲的情況下，開發商對後市預期也比較樂觀，拿地熱情仍將高燒。
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