中評社香港1月8日電／中原地產董事施永青8日在am730發表文章說，香港政府出辣招後，樓價只回落了三周，但旋即連升四周，接近收回全部失地，市場氣氛又再恢復樂觀；有人甚至認為政府的辣招已經失效，樓市又會繼續急劇上升。
文章說，我不認同這種看法。我認為無論SSD還是BSD都是會有實效的。前者可以完全阻礙住宅市場的炒家入市，後者可以接近完全地打擊外來資金以及機構投資者的買樓意欲，令市場的需求大約少了兩成。如果市場沒有出現新的利好因素，2013年的樓市一定好不過2012年，甚至有可能從2012年的高位作適度的回落。
現時的樓價反彈，動因並非來自市場的新生力量，而只屬於前一段時間觀望的人重新入市。一經消化，市場又會恢復平淡。現時傳媒一味唱好樓市，其目的只在於凸顯梁振英的抑市政策無效，旨在倒梁吧了。投資者可不要誤讀這類訊息。
2013年中國的經濟雖然有機會復甦，內地富起來的人可能又會來香港投資，但這些資金在BSD的影響下已沒法流入住宅市場，他們要麼買工商舖，要麼買股票，沒有能力推高住宅樓價。
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