長期觀察市場健康程度
陳家強在訪問後被問到有市場人士預計，樓價在出招後會下跌3%至4%，政府的目標是希望去到什麼水平才認為合理時稱：“很難提出一個數字說減多少才算合理。政府是采納一個較長期的看法，看樓市是否有一個健康穩定的環境，及亢奮情緒是否已減低，是看整體市場的健康程度。”
為了減低樓市的亢奮情緒，政府會採取兩個方法。陳家強說：“分別是控制需求及增加供應，期望雙管齊下，甚至是多方面，多管齊下去改變市場的情況。我們現時面對一個情況，就是市場有預期，可能是因為供應短缺，亦很大可能是因為利息很低，大家認為利息如此低，毋須擔心樓價會跌。這預期正正主導市場，令市場某些地方出現亢奮的跡象。所以我們要處理如何控制、改變這預期，從而令市場重拾一個健康發展的環境。”
一旦泡沫爆破比97年更甚
對於非住宅物業市場，他認為應不予豁免，“因為我們今次增加交易成本，增加印花稅，其實是要令住宅及非住宅物業看齊，所以兩類要同時增加。至於非住宅物業是否需要給予某些豁免，我們認為這並非民生必需的事物，所以毋須設豁免”。陳家強指出，政府最首要辦的事情，是希望全面穩定樓市。
另外，運輸及房屋局局長張炳良在出席商台節目時亦稱，近期樓市情況異常，若政府坐視不理，一旦泡沫爆破，影響會比97年更深遠。新措施是警惕市民置業時要多作考慮。他又強調，政府會持續增加供應，密切留意市場狀態，不排除推出更多相應措施控制情況。
張炳良稱，自去年實行買家印花稅後，非本地居民的物業成交量隨即下跌，但現時市場出現異常亢奮，情況甚至蔓延至非住宅物業市場，寫字樓、舖位及分層工廠大廈價格在一年內分別上升23%、39%及44%，短期買賣量多，在2年內轉手的物業年均高達30%至40%，因此政府決定再次干預市場。
張炳良承認，調高從價印花稅不能從根本解決問題，但若政府若坐視不理，一旦泡沫爆破，情況將不堪設想。有鑑於未來3至4年，將會有6.7萬個單位推出市場，他相信，辣招不會影響租盤供應，但政府會繼續增加供應，並留意市場對措施的反射。 |
