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| 三亞鳳凰島上的豪華酒店和跑車(法新社) |
中評社香港2月25日電／法新社2月24日報道《中國的“杜拜”變成了棄島》，摘要如下：
三亞鳳凰島被標榜為中國的杜拜，這個被熱帶海水包圍的人工島，已成為中國史無前例的房地產繁榮的縮影。島上一連串帆形高樓大廈改變了中國的天際線。但最近幾個月鳳凰島房價暴跌，暴露了中國快速增長、但有時不平衡的經濟所隱含的脆弱性。
在鳳凰島一塊海浪輕拍的橢圓形場地上，一座“七星級”酒店（國際會議中心）正在建設中。當地政府宣稱它建成後將成為“世界第八大奇觀”的“強有力競爭者”。可是，鳳凰島卻安靜得出奇，偶爾能看見幾個身穿橙色夾克的清潔工。空空如也的海邊游泳池裡，倒映著一排排清新的白樓和一排保時捷汽車，這是有人居住的少有跡象之一。
房地產中介說，中國企業一度瘋狂搶購這裡的豪華公寓，但隨著全球經濟不景氣導致企業利潤下降，許多業主急需將公寓脫手，為償還商業貸款籌集現金。
當地的房產中介孫哲（音）說，鳳凰島公寓的價格2010年最高曾達到每平米15萬元，如今報價僅為7萬元。他說：“無論是玩具還是服裝，出口市場都非常糟糕……業主急需資金，希望立即賣掉手中的公寓。他們的確感覺到了金融危機的後果。”
官方數據顯示，去年中國出口總額增長了近8%，但對歐洲的銷售額下降了6.2%，歐洲大陸深陷債務危機和經濟衰退。與此同時，中國工資上漲意味著服裝、玩具和其他低端商品生產商利潤受到擠壓，因為其他發展中國家都想成為世界廉價製造的核心。
多年來，面對有限的投資選擇和銀行的存款低回報，中國企業一直將房地產視為一種保值手段，這在情況好的時候推高了房價，在情況壞的時候製造了崩盤的風險。
清華大學學者帕特裡克.查諾維奇說：“在中國，借貸很盛行……如果人們想利用房地產隱藏現金，那表示他們有更多現金要隱藏。有時他們想兌現，那麼他們就必須找到是否真的有人願意出如此高的價格。” |
