中評社香港3月7日電／去年9月底，華遠地產董事長任志強多次預言“明年（2013年）房價可能暴漲”。他的預言或將在北京變成現實。
《21世紀經濟報道》綜合報道，記者實地調查發現，北京有不少樓盤的開盤價相比去年都將大幅提升，少則10%，多則30%。
北京大學房地產研究所所長陳國強沒有掩飾他的意外之情。“政策（‘國五條’）加碼之後應該引發觀望的心態，但購房者卻更有購房之意，十分反常。”
暴漲的預期
任志強解釋說，“暴漲”的定義是房價增速大幅超過人們收入的增幅。陳國強則認為，如果房價上漲10%，可以定義為“暴漲”。如果說去年四季度以來二手房充當了暴漲的急先鋒，那麼新房很快就將接過大漲的接力棒。
中糧萬科.長陽半島位於北京市房山區，曾是創造多次“日光”紀錄的明星樓盤。據北京房地產交易管理網的綜合資訊顯示，2012年長陽半島開盤的房源均價在18500元／平方米左右。而今年2月26日記者實地調查時，銷售人員稱新一期銷售均價或將達到22000元／平方米。即將發售的200多套房源，有超過1300名購房者排隊。
3月5日，位於北京南六環外的保利“春天裡”項目銷售人員稱，去年4月時，他們有的房源不到13000元／平方米。今年3月底或者4月初會售賣新一期房源，預計售價在18000元／平方米至19000元／平方米。房型和去年一樣，且是毛坯房，但位置比去年稍好。與去年形成強烈反差的是，今年要通過搖號才能買到保利“春天裡”，500多套房子有1600人排隊，“今年是房子挑人，而不是人挑房子。”這位銷售員說。
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