預售審批更謹慎
市場預期已經形成。
張大偉表示，為穩定二手交易市場，官方版本應盡早出台。他提供給本報的一份數據顯示，截止到17日，北京二手房住宅3月份的網簽數量已經達到2.4萬套，預計全月成交將突破3萬套，有望突破調控以來的歷史新高。
張大偉表示，市場普遍擔心20%個稅政策執行後會增加交易成本抬升房價，包括北京在內的各地紛紛在新政未出台前搭政策末班車。
與此同時，根據網易房產數據研究中心提供的數據，北京新建商品房3月上旬交易量環比上漲20%，成交均價環比下降3.1%。
一直以來，市場人士分析認為，“20%的個稅政策會把二手房引至新房市場，並推高新房房價。”
不過，張大偉看來，一手房市場還未被波及。
“這或許源於建委在穩定市場預期工作的結果”，北京市國字頭一位房企人士告訴記者，“為了避免國五條出台後，對新房價格的推漲，建委預售審批環節也有意放緩，對於開發商上報的預售價格審核也較此前更為謹慎。”
另外，上述北京市國企人士介紹，近期北京也召集各大開發商開會探討有關國五條細則如何落地的執行，不過相關領導更傾向於聽意見，而非表態，對於北京市國五條細則版本的最終內容，上述人士表示，“拿不准。”
|
