全民大競猜
從知名專家，到社科院，再到投行，甚至各色草根，都不斷發表著自己對於房價的預測。
樓市預測儼然像一個全民參與的競猜遊戲。一些研究中心非地產領域的經濟學家、社科院等機構、甚至是炒房者和藝人，都會時不時就房價走勢談論一二。
2011年時，巴曙松(微博)認為當年房價“下跌10%也不算多”；李稻葵(微博)則曾預測，2012年房價總體會有一定回落。
2012年4月，茅於軾(微博)表示，樓市泡沫已無藥可救，最後必然會走向破滅，屆時房價下降50%都不過分。此外，他還曾稱，2012年很可能“有大型房地產企業破產”。
上述經濟學家的預測均與結果相距甚遠。
中國社科院每年也會發布《房地產藍皮書》，預測未來的房價走勢。
此後的樓市走向證實，社科院的多數預測未能成真。以2007年為例，當年70個大中城市房價漲幅為7.6%，超出了社科院回落5%的預期。再比如，2008年時，國內房價因金融危機的爆發而下行，也與社科院預測的“上漲趨勢不可避免”完全相左。到了2009年，房價迎來史上最瘋狂的一輪暴漲，並且暴漲勢頭延續到了2010年。這均不符合社科院之前的預測。
“社科院預測的準確度還不如擲銅錢。”評論人士朱大鳴(微博)刊文稱。
2009年5月，社科院內部還曾就房價預測的話題爆發過“內訌”。社科院研究員曹建海炮轟稱，自2004年以來，《房地產藍皮書》對市場的分析和預測都是錯誤的。
但曹建海當時作出的“房價將在2012年滑入谷底，跌幅可能達到現價的一半”的預言，也未能在2012年得以實現。
不僅是社科院等國內機構，投行等金融機構也無法參透中國房價的走向。2011年8月，巴克萊資本研究發布報告稱，2012年中國房價將下跌10%至30%；匯豐銀行則預計，一線城市的房價可能有20%到30%左右的下調空間——如前所述，房價的末日場景並未到來。
機構之外，數位草根也因預測房價名聲在外。2006年，無法忍受“房價一夜漲700元”的深圳市民鄒濤，發起了聲勢浩大的“3年不買房運動”。他後來又發起了“萬人住房團購行動”，以期實現深圳“關內均價8000元、關外6000元”的目標。
4年後的2010年5月，鄒濤公開向為響應他而遲遲未買房的市民鞠躬道歉，“因為當年的呼籲和判斷被證明是錯的”。此時，深圳新房均價已高達1.9萬元/平米。
2010年，藝人周立波在巡演中，以“獨生子女越來越多”為由，預測房價在10年—15年內必將下跌。
“賭局”成樓市一景
有人看漲、有人看跌，“樓市專家”間的賭局時有發生，賭注從“登報道歉”到“裸奔”不一。
有時，為捍衛己方觀點，多空之間往往會爆發論戰或攻訐。戰況再升級，便是中國樓市一道“獨特的風景”——打賭。
2007年，北京大學經濟研究中心教授徐滇慶與牛刀之間的賭局，稱得上是地產界內最為轟動的賭局之一。賭局肇始於當年7月11日時徐滇慶一番“深圳房價肯定要漲”的預測。
徐滇慶說，如果2008年深圳的房價低一分錢，他將在媒體以整版篇幅向深圳市民道歉。
牛刀聞訊而來。看跌深圳樓市的牛刀同樣以“登報道歉”作為賭注。
一年後，受金融危機等因素影響，深圳房價一路狂跌。賭局以徐滇慶的公開道歉收尾。
“唱空派”牛刀在這一輪賭局中勝出。4年後，另一位唱空樓市的獨立財經觀察員侯寧(微博)，卻因為押寶樓市下跌而輸掉了另一場賭局。
2010年11月，侯寧稱，股市可從6000點跌至900點，“所以房價下跌80%—90%也屬正常。”他甚至認為，未來兩三年內房價會跌得一文不值。
而陳寶存則基於北京市場的土地供應緊張狀況稱，房價不僅不會大跌，而且也不會跌。
舌戰多個回合的兩人最終約定，以“北京五環內房價兩年內是否大跌50%”為賭約。
2012年底，賭約到期。CRIC中國房地產決策諮詢係統數據顯示，2012年北京五環內成交均價達37520元/平米，同比漲22.98%。
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