短期刺激一手房抑二手房
對於各地出台的“國五條”細則，著名經濟學家梁小民認為，地方政府對待“國五條”本身就是一種不支持的態度，此輪公佈的地方細則意義不大。復旦大學房地產研究所陳則明教授則認為，各地的細則沒有公佈具體措施，落實起來會有困難。
而在預測細則對樓市產生的影響時，陳則明表示，在短期內，地方細則對一手房市場會產生一些刺激作用，這對開發商和政府是有利的；細則在短期內對二手房市場將起到抑製作用，二手房市場會出現“轉售為租”的現象，供應量的減少，間接成為一種對社會資源的浪費。北京師範大學房地產研究中心主任董藩則強調稱，“限購”、“限貸”的政策違背了市場規律，當下對房地產市場的抑制，很可能會今後爆發。 |
