5月14日，該地塊迎來掛牌環節首次網上報價，直到掛牌截止日5月20日，短短數天就迎來18次網上報價，未經現場競拍，價格已抬高至8．28億元，樓面價超過8500元／平方米。
一般而言，網上報價表明意向開發商在暗中較量，次數越多說明競爭越激烈。無論是迅速抬升的地價，還是少見的18次網上報價，均說明這一地塊不同尋常。
記者了解到，當日萬科、龍湖、泰禾、融創等十餘家都衝著這一地塊而來。現場競價環節多次出現了多家企業同時舉牌、搶著舉牌的現象，且該地塊很快撞上政府設置的最高限價，轉入現場競拍公租房面積環節。最終，泰禾以總價11．25億元、配建7．3萬平方米公租房的條件將其收入囊中。
泰禾近年來在地產方面表現不錯——在北京通州，其高端住宅項目運河岸上的院子，一座2000平方米的院子能賣到3億元，均價高達15萬元／平方米——但此次競拍的北京市通州區台湖鎮B－03地塊屬於普通住宅類項目，業界對其效益並不完全看好。
據測算，該地塊成交樓面價高達1．9萬元／平方米，是北京通州區域有史以來的最高價，甚至超出了周邊在售房源的價格；即使剔除公租房面積，其樓面價仍高達1．6萬多元／平方米，勇奪北京通州的新地王桂冠。有分析人士指出，該項目起碼要賣到3．5萬元／平方米才有微利，脫手難度較大。
泰禾有關負責人告訴記者，實際該地塊最終價格肯定沒有1．9萬元／平方米那樣高，並且即便確實地價高，泰禾仍有信心成功操盤。
“押寶”城鎮化
5月21日，泰禾正式就拿地一事發布公告。不過，僅寥寥數語，對拿地動機以及市場質疑未置一詞。
樓市調控格局未變，泰禾又對“面粉價高過面包”的質疑三緘其口。市場人士議論不斷，泰禾是否失去了理性？
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