兩個小區
南京第一個徵地拆遷安置小區
前三年坐吃山空，大企業上門不願應聘
幕府山莊社區是南京第一批整建制農民拆遷安置小區，共安置興武、興勝、楊梅塘、笆鬥、曉莊等5個村的村民。1999年失地拆遷農民開始入住，2001年8月掛牌成立社區，第一批54幢居民樓入住2250戶，第二批78幢入住3051戶。補償政策到位後，許多人家都能拿到兩套房子，還能獲得2.5萬元至3.5萬元補償。
沙靜芳從2001年開始就在幕府山莊社區工作，如今是社區主任，回想當初剛入住的情景，她印象最深刻的是送上門的工作沒人願意幹，記得第一次開招聘會，許多大企業來社區招聘員工，提供很優厚的待遇，可是總共不到10個人來報名，而且苦點累點的活就不願幹。小區入住前3年，每次招聘會都沒什麼人來參加。“那時候農村萬元戶還很少，一下子拿到幾萬元，哪還想幹活？”小區棋牌室卻一下冒出十多家，許多人拿到補償款，成天打牌玩麻將，吃喝玩樂，不願意出來就業。
到了2003年，補償款用得差不多了，加上物價上漲因素，不少人開始考慮就業問題。沙靜芳清楚地記得，2003年12月社區連辦好幾場招聘會，場場爆滿。
沙靜芳說，許多拆遷安置戶一下安置了幾套房子，有的大家庭甚至拿到十幾套房子，又有補償款，一夜暴富後心理失衡，人有些飄飄然，找不到北了，還上什麼班？
沙靜芳說，拆遷讓許多人拆發財了，也讓許多人拆窮了。由於不能正確把持自己，很容易誤入歧途。有兩位居民陷入賭場不能自拔，都賣掉房子還賭債，老婆離婚，自己下落不明。“目前，社區一方面引導居民注重教育、衛生等方面的支出，同時加強技能培養，掌握更多謀生本領，對困難戶也掛鈎幫扶，做好托底工作，每月要發放40戶的困難補助費。”
南京最大徵地拆遷安置小區
自己住一套，再出租一套或幾套
江寧方山腳下有個天景山小區，是目前南京最大的拆遷安置房小區，共12個片區，共安置農民逾3萬人。方山社區總支書記曹壯平告訴現代快報記者，方山社區共有3225套安置房，其中18層的高層住宅有603套，共有3種套型，即65平方米、90平方米、120平方米。從2002年底到2003年初，原上坊、淳化、龍都等鄉鎮的11個自然村整體拆遷後，村民全部安置到這裡。政府實施“以地換保”政策，失地農民全部獲得生活保障。一般有三四口人的一戶家庭，基本上能拿到兩大一小共3套住房。如果家庭人口多，比如說有兩個成年的兒子，還能拿到四五套房子。
從普通村落搬進小區高樓，拿了許多套房子，一般人家將多餘的房子出租，不少人喜歡一大家子住在一起，自己住大套，把中套小套租出去。目前在天景山小區，一套65平方米的小套房子，年租金1.2萬元，90平方米的中套，年租金1.7萬元。租金成了許多拆遷戶可觀的收入來源，不少人不願上班，僅靠吃房租，日子也相當滋潤。
此外，社區還對老年人實施生活補助，凡拆遷安置的人口，男年滿60周歲，女年滿55周歲，每月發放450元生活補助。
方山社區總支書記曹壯平說，失地農民獲安置後變成城市居民，社區工作重點也發生很大變化，過去他在村委會工作，主要協調解決鄰里、婆媳、宅基地等矛盾，現在大不同了，主要解決公共設施、生活保障、幫扶、就業、教育等方面問題。“放暑假了，社區出錢請老師辦校外輔導站，讓孩子們過個快樂夏天，這在過去是想都不敢想的呀。”
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