中評社北京7月19日電／出租房屋人均居住面積不得低於5平米，每個房間居住的人數不得超過2人。昨日，北京市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局聯合印發《關於公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》，對社會關注的群租問題，首次給與了明確的標準界定。新標準已正式執行。
夫妻帶孩子住一房間不算違規
新京報報道，此次北京明確作出規定，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人，有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外。因此，如果是夫妻雙方帶著孩子居住在一個房間內，並不違反規定。
據介紹，規定中所指“每個房間”的定義除了臥室，還包括客廳。因此，在房屋居住面積保證人均5平米的前提上，一室一廳最多住4人，二室一廳最多住6人，三室一廳最多住8人。
同時，《通知》要求，應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等不得出租供人員居住。
居住人數將寫入房屋租賃合同
今後，北京還會將面積標準、居住人數、限制條件等寫入房屋租賃合同的示範文本和《物業管理規約》。物業企業和房屋管理單位對發現的違規租賃行為，須及時書面報告業主委員會和相關行政主管部門並存檔備查。
目前，不少群租都是一些中介、特別是黑中介來代理出租。為此，北京此次明確規定，房地產中介機構及中介人員不得為違反規定的房屋租賃當事人提供中介服務，不得參與或者教唆他人參與違反規定的租賃行為。
■ 焦點
市民發現群租可撥110舉報
市民如果發現有群租行為，該向哪個部門舉報？哪個部門來管群租？對此相關負責人表示，群眾舉報群租，可以撥打公安部門的110電話報警，也可以撥打所在地的居委會、街道、房管部門的投訴電話舉報。由於是採用了部門聯動的方式，即便反映的問題不是這個部門管的，也會轉交給負責的部門並及時處理。
■ 處罰措施
房主違規出租最高可罰3萬
●房主
出租人違反出租房屋限制條件的，責令改正，情節嚴重，可處5000以上3萬元以下罰款。
出租的房屋存在治安、消防安全隱患的，責令改正，並可處1000元以上3萬元以下罰款。
出租人向無身份證明的人出租房屋，或者發現承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款。
●中介
中介機構及其人員從事房屋租賃經紀業務違反出租房屋限制條件的，責令改正，處3萬元以上10萬元以下罰款。
●租客
承租人使用租賃房屋時損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的，處警告，並責令改正；逾期拒不改正的，處200元以上500元以下罰款。
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